FAQ
КАКВИ СА СЪЩЕСТВЕНИТЕ УСЛОВИЯ НА ПРЕДВАРИТЕЛНИЯ ДОГОВОР?
Предварителният договор за покупко-продажба на недвижим имот се сключва в писмена форма и за да породи действие, т.е.за да обвърже страните следва да съдържа следните съществени данни:
1. Лични данни за страните
2. Предмет на договора – описание на продаваемия се недвижим имот: местонахождение, площ, разпределение, други данни, вкл.имотни граници.
3. Цена, на която се сключва сделката.
4. Срок за нотариално прехвърляне на имота. За предпочитане е освен датата за изповядване на сделката пред нотариус, в договора да се посочи часа и адреса на който се намира съответната нотариална кантора. Това посочване играе ролята на покана до всяка от страните и при неявяване на продавача или купувача в посочения ден и час, в съответната нотариална кантора, както и явяването им, но без готовност за сключване на сделка се счита за отказ от сключване на окончателен договор ведно с произтичащите от този факт последици, а именно за изправната страна се поражда правото да иска обявяване на предварителния договор в окончателен по реда на чл. 19 ал.3 ЗЗД. Освен това, изправната страна има право да претендира двойното капаро - изборът принадлежи на изправния купувач или продавач.
За упражняване правото на иск по чл. 19 ал. 3 ЗЗД следва да искате от нотариуса да състави констативен протокол, в който да констатира горните факти. Този протокол представлява официално нотариално удостоверяване и има доказателствена сила пред съда. При липса на някой от горепосочените елементи предварителният договор би страдал от порок и не би породил желаните правни последици.
Вашите въпроси можете да зададете тук.
Топ оферти
Още- 3,8 дка - обл.Пловдив, Асеновградско шосе- срещу КЦМ, 100000Е
- земеделски земи, 100000 €
Реф.No 650212 - цялата оферта »
- Парцел с ПУП за жил. комплекс 9500кв. м гр. Пловдив, "Беломорски", 295000Е
- урегулиран поземлен имот, 295000 €
Реф.No 621112 - цялата оферта »
Препоръчани оферти
Още- НОВ 2-стаен с Акт16 до Градската градина, 145 000 €
- апартаменти ново строителство, 145000 €
Реф.No 214307 - цялата оферта »
- УПИ-5дка- Пловдив- лице на Пещерско шосе, 100 Е/кв.м.
- урегулиран поземлен имот, 500000 €
Реф.No 620039 - цялата оферта »