ТОНИКО ИМОТИ - ПЛАЩАНЕ НА ИМОТИ НАД 10 000 ЛЕВА - САМО ПО БАНКОВ ПЪТ!

ПЛАЩАНЕ НА ИМОТИ НАД 10 000 ЛЕВА - САМО ПО БАНКОВ ПЪТ!

13.03.2010

 ПЛАЩАНЕ НА ИМОТИ НАД 10 000 ЛЕВА - САМО ПО БАНКОВ ПЪТ!

  В Народното събрание отново текат дебати за изменение на ЗННД (Закона за нотариусите и нотариалната дейност) в частта му, касаеща начина на плащане на цената на недвижими имоти.  В края на 2009 г. след обществения натиск депутатите НЕ ПРИЕХА Закона с предлаганото изменение за плащане на цялата продажна цена само по банков път. Сега действащият ЗННД предвижда: "цената на имотите се заплаща по специална банкова сметка, открита или на името на продавача, или по специална сметка на нотариуса, НО само ако продавачът и купувачът желаят да се разплащат по банков път".
 
 Какво се случва през март 2010 г.?
  Правната комисия към НС предлага изменение на ЗННД по следния начин: 
 "ПЛАЩАНЕ В БРОЙ - само за имоти на цена до 10 000 ЛЕВА, а за имоти над 10 000 лева - САМО ПО БАНКОВ ПЪТ". 
  Депутат Николай Пехливанов (зам.-председател на Парламентарната комисия за регионално развитие и благоустройство) възразява срещу това предложение, в резултат на което председателят на НС Цецка Цачева връща Закона за допълнително обсъждане. Мотивите на Пехливанов "против"са следните:
  - "в този вид ЗННД потъпква интересите на милиони българи за да се облагодетелстват определени лица - нотариусите";
 - "в условията на тежка и задълбочаваща се криза, броят на сделките с недвижими имоти драстично е намалял, а  нотариусите с определени текстове в закона не просто гарантират своите високи приходи, но натоварват с допълнителна тежест българските граждани”;
 - "липсата на диалог между участниците в процеса по покупко-продажба на недвижими имоти води до потъпкване на интересите на милиони българи; невземането предвид на различни гледни точки оставя у българските граждани усещането за задкулисни игри и преследване на групови финансови интереси";
 - "първоначалната идея ГЕРБ за изменение на ЗННД - осветляване на сделките с недвижими имоти и спиране „прането на пари” не се гарантира с предложенията за изменение на Закона, а дава много права и преференции на нотариусите без да защитава интересът на обикновените граждани, страни по сделката".

  Между първо и второ четене Пехливанов предлага  гражданите да бъдат компенсирани с "поемането на отговорност от страна на нотариусите, като нотариусите извършват проверки за тежести върху имота (каквито проверки нотариусите и сега извършват!), обект на сделката, което е изцяло в интерес на гражданите и особено болна тема в период на криза, когато броят на измамите нараства, което предложение се подкрепя от страна на Камарата на нотариусите. НО въпреки това  Комисията по правни въпроси в Парламента отхвърля това предложение, "с което още веднъж потвърждава, че промените обслужват лобито на нотариусите", коментира Пехливанов. "Извършването на плащанията в планирания вид прави процеса по изповядване на сделката по-дълъг, по-тежък и по-скъп, но не гарантира по нов начин чистотата и произхода на средствата. Специалните сметки, които нотариусите трябва да открият, създават предпоставки за допълнително облагодетелстване чрез получаване на комисионни. Вече е започнала конкуренция между банките за привличане на максимален брой такива специални сметки, движенията на средства по които е гарантирано, а от там и банковите такси. Неизяснен обаче остана въпросът кой ще заплаща тези такси, а липсата на ясни разпоредби навява на мисълта, че допълнителните разходи ще бъдат отново на сметка на обикновените граждани".
 
 А дали и доколко биха били облагодетелствани САМО НОТАРИУСИТЕ, какъвто е акцента в позицията на  Пехливанов, е друг въпрос. Защото Законът така или иначе ограничава избора и правото на продавачи и купувачи на имоти  -  банкова сметка на нотариус ИЛИ собствена банкова сметка, но БАНКОВА СМЕТКА. И в двата случая гражданите са задължени да се разплатят ЧРЕЗ БАНКА, т.е. да открият сметка , да платят капарото и цената по банкова сметка, да платят и  БАНКОВИ КОМИСИОННИ  с неясен размер.
 Излиза, че облагодетелствани са не само нотариусите, както твърди Пехливанов, а и БАНКИТЕ, пък кои банки - времето ще покаже.