Кой заплаща таксите при нотариално прехвърляне на собствеността?

Чл. 186 ЗЗД гласи: „Разноските за договора и другите разходи във връзка с прехвърляне на собствеността са за сметка на купувача освен при продажбата на недвижими имоти, при които разноските се заплащат от страните по равно”.
Това е правната норма, която регламентира как се разпределят разходите по прехвърляне правото на собственост върху недвижими имоти. Но следва да се има предвид, че това е диспозитивна норма, т.е. позволява отклонение от правилото й. Наистина преобладаващата практика е разпределяне на разходите между двете страни по равно, но не са малко и случаите, в които разходите се заплащат само от купувача или само от продавача. Всеки случай е индивидуален и зависи от конкретната уговорка между страните.

Какви данъци върху продажната цена на имота дължи собственика?

Отговор на въпроса дава ЗДДФЛ (Закон за данъците върху доходите на физическите лица).

Данъчната ставка, с която се облагат доходите на физическите лица от продажба на недвижими имоти е 10%.

Не се облага с данък дохода, придобит през данъчната година от продажба или замяна на един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от три години.

 Не се облага с данък също и дохода, придобит от продажба, замяна на до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.

От друга страна ЗДДФЛ не третира като доход полученото имущество по наследство, завет и дарение, както и полученото имущество с възстановено право на собственост по реда на нормативен акт.

Вашите въпроси можете да зададете тук.

Антоанета Ненова