Новини

20 години "ТОНИКО имоти"

13.01.2013

Сподели във Facebook


20 години агенция „ТОНИКО имоти”
Историята на една фирма от малкия бизнес

  ИМОТНИЯТ ПАЗАР ДО 1990 ГОДИНА
  На 10 ноември 1989 г. „падна” комунистическият режим. До този момент търговията с недвижими имоти се регулира от държавата, като сделки между частни лица се сключват по изключение и с писмено разрешение на Общинските народни съвети. Домостроителните комбинати в големите градове леят панели, с които се строят блокове, а апартаментите се продават на нуждаещите се работници. Терените, върху които се строят панелните блокове се отчуждават от собствениците им срещу обезщетение с готови апартаменти на отчужденото място.
 
  Сделките с имоти се осъществяват под контрола на държавата по реда на Закона за собствеността на гражданите (ЗСГ). Този закон поставя още едно ограничение: гражданите нямат право да притежават повече от един жилищен и един вилен имот. Наемните отношения в онзи период се уреждат от Закона за наемните отношения (ЗНО), отменен през 1996 г., когато са влизат в сила Закон за общинската (ЗОбС) и Закон за държавната собственост (ЗДС), преуреждащи наемните отношения между държавата/общините и гражданите по коренно различен начин. Отпада изискването за жителство за настаняване в държавно, общинско жилище.
  Обобщено казано, до края на 1989 г. търговията с недвижими имоти е силно ограничена и контролирана от държавата, а свободен пазар на имоти на практика липсва.
  В първите години на прехода започва либерализиране на законодателството и постепенното преминаване към пазарна икономика. С изменения в ЗСГ, ЗНО, с последващата им отмяна, както и с промяна на законодателството става възможна свободната търговия с недвижими имоти. През 1991 – 92 година се появяват и първите посреднически агенции за недвижими имоти.

  КАК СЕ „РОДИ” ИДЕЯТА за „ТОНИКО”?
  Описаните бурни промени в законодателството водят да оживяване и на икономиката. В първите години 1990 – 1992 се „отварят” границите, които до този момент са „желязната завеса” между България и останалия свят. Българинът започва да пътува по „широкия свят”, да трупа впечатления и знания за развитите пазарни икономики на Западна Европа. А там бизнесът с имоти е традиция. Предприемчивите българи взаимстват идеи, рискуват и започват да „правят собствен бизнес”. Тогавашният капитал се измерва не толкова в пари, колкото в предприемчивост, комбинативност и решимост – да се откажеш от „сигурната държавна работа” и да започнеш собствен бизнес. Така се случи и със създаването на „ТОНИКО”. В края на 1992 г. решението е взето. Следва по – трудната част: идеята да се реализира на практика! Фирмата е налице – ЕТ „Тони 13”, регистрирана на 02.04.1992 г. Офисът е нает – гр.Пловдив, ул.”Юри Венелин” №9А.
  На 13 януари 1993 г. официално стартира дейността си агенция „ТОНИКО”.

  ПЪРВИТЕ СТЪПКИ
  Една стая, две бюра, четири сгъваеми стола и една пишеша машина. Това е първоначалният „капитал”, с който започваме. Тук бих искала посмъртно да благодаря на баща ми Стоян Ненов (адвокат по образование), който беше моята дясна ръка и верен помощник и с подкрепата си много ми помогна да превърна идеята в реалност. Тогава, в началото през 1993 г., двамата бяхме „личния състав” на агенцията. Стъпка по стъпка откривахме и прилагахме в практиката наученото, ден след ден, година след година. През 1995 година, когато се роди дъщеря ми Габриела, „ТОНИКО” вече е „стъпила здраво на краката си”. Екипът е амбициозен и неуморен. Девизът ни е „Напред и нагоре”.

  БЛАГОДАРНОСТИ
  Използвам случая и благодаря на колегите Иван Марков, Спаска Иванова, Бянка Валджева, Марияна Чукова, Веска Чолакова, Марияна Атанасова, Дора Начева (Дорито), с които заедно покорявахме пазара на имоти в Пловдив в периода 1994-1997 година. На Захари и Дима Пейчинова, Мария Папазова, Пламен Минев, на Ани Ботева, Тинка Каратанева (посмъртно), Христина Колева, Маринела Иванова,адвокат Николай Апостолов, юрист Вера Андрова - АпостоловаЛили Цветкова - Банова, Маргарита Злачева, Аделина Младенова, Илонка Младенова, Ирина Раленкова, Мира Трифонова, Станислав Танев, Христо Найденов, Лилия ПоповаЕкатерина Михайлова, Христо Алексиев, Мария Запрянова, Даниела Ковачева - без които „ТОНИКО” нямаше да успее и да бъде дълго време на пазара на имоти.
 












 Елена Андасарова
– Ангелова е един много специален човек за всички нас. От 1994 г. неизменно сме заедно. Без нейната подкрепа, толерантност, знания и компетентност нямаше да бъдем това, което сме днес.








  Благодаря и на всички наши партньори, на клиентите, които ни се довериха и ни се доверяват. Благодаря на всички колеги и приятели, чиито имена неволю съм пропуснала. Вие ни давате опора и сили да продължим напред, да се борим за справедливи и равни условия за всички посредници на пазара на имоти, на което всички ние имаме право.

  За много години!

  13.01.2013                                                                               Антоанета Ненова - адвокат